Получение Разрешения на Строительство Индивидуального Жилого Дома

Если вы хотите без проблем зарегистрировать право собственности на построенный объект недвижимости, вам придется ввести его в эксплуатацию в установленном порядке. Первым документом, который потребуется предъявить при вводе дома, здания, строения, сооружения в эксплуатацию, является разрешение на строительство.

Содержание:

Земельный участок

Для того чтобы построить дом, нужна земля. Возможность строительства зависит от категории земель и виды разрешенного использования. Если строительство дома запланировано на землях сельскохозяйственного назначения, земельный участок можно перевести в более «удобную» для строительства категорию. Получение разрешения на строительство станет намного более сложной, а порой и вовсе неразрешимой задачей, если строить предполагается на землях особо охраняемых территорий или землях промышленности, энергетики, транспорта и др.

Законодательство разрешает строить жилой дом на дачном участке, расположенного в границах населенного пункта, но запрещает делать это на садовом или огородном участках. Впрочем, сегодня на дом, построенный на участке, предназначенном для садоводства, можно зарегистрировать право собственности и даже прописаться в нем (правда, по суду). Причина — Постановление Конституционного Суда России от г. № 7-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в связи с жалобами ряда граждан».

Что касается «дачной» земли, то в соответствии с частью 17 статьи 51 «Разрешение на строительство» Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГрК РФ) от № 190-ФЗ разрешение на строительство садового дома, не нужны.

Выдача разрешений на строительство