Смета на Строительство Коттеджа

Сметная стоимость любых строительно-монтажных работ включает три основных элемента: прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль. С первыми двумя мы познакомились выше. В данном разделе рассмотрим что представляет собой сметная прибыль.

Сметная прибыль может рассчитываться в процентах от суммы общих затрат, либо от фонда оплаты труда (более распространен последний вариант). Проще говоря, сметная прибыль может составлять, например 12% от сметной стоимости работ, либо 50% от фонда оплаты труда.Сметная прибыль, которую иногда называют "плановые накопления", - это сумма денежных средств, требуемых для покрытия затрат и расходов, которые непосредственно не связаны с текущим строительством, но необходимы для дальнейшего существования и работы строительноо предприятия. К ним тносятся суммы начисленных и уплаченых налогов и обязательных неналоговых платежей, расходы на дальнейшее совершенствование и развитие производства (включая его инфраструктуру), на причитающиеся денежные и иные выплаты работникам предприятия (имеется ввиду не только зарплата, но и выплаты стимулирующего характера) и т.д.

Расчет сметной прибыли базируется на:

• общеотраслевых нормативах, устанавливаемых для всех исполнителей работ и применяемых при составлении инвесторских сметных расчетов;
• нормативах накладных расходов по видам работ (строительных, ремонтно-строительных, монтажных и пуско-наладочных), которые используются при составлении локальных смет;
• индивидуальных нормах, предназначенных для конкретной строительно-монтажной организации;

Определение норм сметной прибыли в локальных сметах основано на использовании специально разработанных соответствующих методических указаний.

Строительство частного дома (коттеджа) - процесс длительный и сложный, поэтому к нему следует отнестись со всей ответственностью. Учтите, что любая беспечность или неосторожность, допущенная на каком-либо этапе строительства, может впоследствии обернуться серьезными проблемами.

Для постройки дома необходим земельный участок. В настоящее время есть два способа получения земли под строительство дома: через местную администрацию либо путем покупки на вторичном рынке.