Смета на Строительство Дома

Учитывая высокую популярность в сети запросов на данную тему, мы решили попытаться ответить, в какую же сумму обойдется строительство дома в Ярославле или его окрестностях на семью из 3–5 человек.

1. Участок

В целом мы исходим из того, что площадь будущего дома должна быть не меньше 100 кв. м (в противном случае можно поставить под большое сомнение экономическую целесообразность начинать стройку, проще просто приобрести квартиру в ЖК).

По оценкам экспертов, идеальная площадь земли должна составлять не менее одной сотки на 10 кв. метров жилья. При этом можно однозначно утверждать, что общая площадь участка не должна быть меньше четырех-шести «советских» соток — если мы не хотим экономить в ущерб последующему качеству жизни.

С учетом конъюнктуры сформировавшегося рынка земельных участков в Ярославле и окрестностях стоимость качественной земли (со всеми коммуникациями, адресом и прочими благами цивилизации) составит от нескольких сот тысяч рублей до нескольких миллионов.

2. Геология

Как отмечают эксперты, накануне принятия какого-либо проектного решения, необходимо изучить землю, на которой начнется строительство дома, проведя геодезические изыскания. Их стоимость обойдется в несколько сот тысяч рублей.

От качества земли зависит стоимость строительства. Многие «самостоятельные строители» пренебрегают процедурой и строятся «не зная броду», а вернее, особенностей земли, на которой будет стоять их дом. А поскольку земля в Ярославле и окрестностях проблемная, изобилующая грунтовыми водами, подобная «экономия» имеет все шансы резко ухудшить качество возводимого жилья, сократить срок его эксплуатации. Можно вести речь и о более трагичном развитии событий: через два-три года под возведенной новостройкой образуется оползень, об угрозе которого никто не знал…

3. Проект

Следующий ответственный момент — выбор архитектурного проекта. Экономить категорически не рекомендуется, поскольку такой подход выльется в копеечку в ходе дальнейшей стройки.

Грамотно разработанная проектно-сметная документация позволяет с большой точностью рассчитать количество необходимых стройматериалов, а значит, и стоимость строительства. Проект необходим для контроля над архитектурным и строительным качеством, а также над расходом конструктивных и отделочных материалов. Он позволит избежать ошибок непрофессионального проектирования, приводящим к разрушению дома, — например, когда фундамент или перекрытия не выдерживают нагрузок.