Нужно ли Разрешение на Строительство Частного Дома

Когда мы слышим фразу «оформление разрешения на строительство дома», сразу же возникает образ затяжного процесса сбора многочисленных документов и посещения всевозможных государственных инстанций. Оптимизма это никоим образом не прибавляет и объявления типа «возьмем на себя все вопросы с оформлением разрешений на строительство жилых и коммерческих помещений» кажутся единственным эффективным выходом из сложившейся ситуации. Во многом обращение в специализированные агентства, строящие свой бизнес на упрощении документооборота застройщика и владельца будущей строящейся недвижимости, действительно облегчают жизнь. Но далеко не во всех ситуациях стоит сразу же обращаться туда. Возможно, вам вообще не нужно будет оформлять разрешение на строительство дома. Попробуем разобраться, какие именно разрешающие документы нужны для каждого типа строящихся домов.

Частный коттедж в дачном поселке.

Дачный участок уже куплен, проект будущего дома находится на стадии активной разработки и осталось совсем чуть-чуть для осуществления вашей заветной мечты о собственном загородном доме. Формальный, но достаточно важный этап предшествующий строительству коттеджа это получение официального разрешения на проведение строительных работ. Сейчас все чаще встречаются ситуации, когда новые дома идут под снос, потому что являются самостроем, то есть не имеют официального разрешения на строительство. Это может быть связано как со спецификой самого дома, так и с особенностями участка земли, на котором был незаконно построен дом. Чаще всего такая ситуация возникает при строительстве коттеджей на продажу, но может возникнуть и при строительстве частного дома. Под самостроем понимается любое жилое или другое строение, построенное на земле не предназначенной для проведения строительных работ. При этом вы никогда не сможете оформить собственность на построенный таким образом дом. Большое значение здесь имеет назначение земельного участка, на котором вы планируете строить свой загородный дом.