кредит на строительство

Кредит на Строительство Частного Дома

Ипотечные кредиты на 2015 год являются вторыми по популярности после обычных потребительских кредитов. Собственное жилье за наличный расчет может позволить себе приобрести далеко не каждый россиянин. Инвестиции же в недвижимость всегда считались одним из наиболее стабильных способов сохранить и преумножить деньги. Сегодня мы поговорим о том, в каком банке выгоднее всего взять ипотеку в 2015-2016 годах.
Для чего Вам нужна ипотека?
Перед тем, как выбирать выгодные условия кредитования, необходимо понять – а зачем именно Вам нужен ипотечный кредит? Вы хотите приобрести собственное жилье, и это будет первая квартира? Или у Вас в планах открыть хостел квартирного типа, и превратить ипотеку в инструмент постоянного стабильного дохода? Или у Вас есть квартира, но Вы хотите жилье побольше?
А может быть, Вы ищете, где можно взять кредит на строительство частного дома? Или у Вас плохая кредитная история?
Для каждого из перечисленных вариантов будут выгодными совершенно разные ипотечные программы.
Давайте попробуем понять, какой же ипотечный кредит в общих чертах можно назвать выгодным.
Выгодная ипотека – это ипотека с минимальной переплатой и посильным ежемесячным платежом. При сочетании двух этих факторов кредит на жилье становится удобным.
Из чего складывается стоимость ипотечного кредита?
Полная стоимость ипотечного кредита складывается из процентной ставки, умноженной на срок кредитования в годах плюс дополнительные платежи. Поэтому поиск выгодных предложений начинается обыкновенно с поиска банка, выдающего кредит под минимальную процентную ставку.
Так же следует обратить внимание на величину первоначального взноса. Большинство банков предоставляют ипотечные кредиты с минимальным взносом от 20%. Есть ряд банков, предлагающих ипотечный кредит на жилье в новостройках без первого взноса вообще.
Какая ипотека может считаться самой выгодной?
Выгоден ли кредит без первого взноса? С одной стороны, да, так как позволяет не ждать роста цены на объект, а сразу зафиксировать его стоимость в момент оформления кредита. В дальнейшем рост цен на недвижимость оправдает затраты на ипотечное кредитование. Но с другой стороны, отсутствие первого взноса увеличивает непосредственно сумму кредита, на которую начисляются проценты.
Ипотеку без первого взноса одобряют хуже, чем обычную, и требования к клиентам по данным программам более жесткие. К тому же, следует учитывать тот факт, что кредиты такого рода обычно предоставляются на более длительный срок, к тому же в строящемся доме.
А это значит, что заемщик понесет дополнительные затраты на ремонт и отделку помещения, и кроме того, ему придется дожидаться срока сдачи дома. Пока дом не будет сдан, ему нужно будет где-то жить, а это означает расходы на аренду жилья (в большинстве случаев). Получается, что ипотека на новостройки – не самый выгодный вариант.
Самый лучший вариант взять выгодную ипотеку – это оформить кредит на жилье в только что построенном доме. Желательно, чтобы в квартирах уже был сделан ремонт от застройщика. Это позволит отложить затраты на капитальный ремонт на какое-то время и потратить эти деньги на погашение самого кредита. Так же при выборе квартиры следует ориентироваться на месторасположение дома. Необходимо изучить рынок цен на квартиры в данном районе за несколько лет, что позволит спрогнозировать возможный рост или падение цены приобретаемого объекта.
Наиболее выгодным может стать в текущей рыночной ситуации ипотечный кредит в рублях, взятый по программе с фиксированной процентной ставкой. Колебания и резкий рост курса иностранной валюты могут превратить кажущийся на данный момент выгодным ипотечный кредит в настоящую кабалу. А колебания процентной ставки в один момент могут увеличить размер переплаты в несколько раз.
Максимальный срок кредитования для ипотеки не должен превышать 10 лет. В противном случае за счет длительного срока кредитования переплата за пользование заемными средствами составит запредельные суммы. Важным моментом при выборе выгодной ипотеки должна стать возможность частичного досрочного погашения по кредиту с пересчетом процентов. Это так же позволит сэкономить на уплате процентов.
В каких банках самая выгодная ипотека?



Расказать о статье друзьям

Похожие статьи

Кредиты на Строительство Жилья

Кредиты на Строительство Жилья

DECEMBER 14, 2017

КРЕДИТЫ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ ОТ БЕЛАГРОПРОМБАНКА Белагропромбанк начал выдачу кредитов для граждан, нуждающихся в улучшении…

Читать далее
Кредит на Строительство под Материнский Капитал

Кредит на Строительство под Материнский Капитал

DECEMBER 14, 2017

Еще один способ приблизить мечту о новом просторном жилье – построить свой собственный дом. Программа поддержки семей, имеющих…

Читать далее