Долевое Строительство в Краснодаре

Продажа квартир краснодар без посредников используя договор долевого участия в строительстве – относительно новая форма приобретения в собственность жилого помещения. 30 декабря 2004 года принят Федеральный закон от N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Этот закон принят с тем, чтобы защитить права частных инвесторов (проще говоря, граждан, а не организаций), на чьи средства осуществляется строительство домов.

После заключения договора гражданин становится Дольщиком, и договор с ним должен пройти государственную регистрацию. Это делается для того, чтобы квартиру, право на которую в будущем (после окончания строительства) перейдет к покупателю (Дольщику), не продали еще раз кому-то третьему. Регистрация исключает возможность такого риска. Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве осуществляется на основании заявления сторон договора (застройщика, участника долевого строительства). Договор ДДУ должен содержать:

• Определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной декларацией застройщика после разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома;
• Срок передачи объекта долевого строительства;
• Цену договора и порядок ее уплаты;
• Гарантийный срок на объект долевого строительства.

Подбор квартиры