Долевое Строительство Краснодар Цены
Вниманию покупателей: "покупка квартиры в строящемся доме": |
Четыре обязательных пункта договора об участии в долевом строительстве: |
1. Название конкретного объекта долевого строительств, с указанием адреса и этажности дом, расположения и площади квартир. |
2. Срок передачи застройщиком объекта потребителю. |
3. Сведения о цене договора, сроках и порядке оплаты. |
4. Положения о гарантийном сроке эксплуатации данного дома (не менее 5 лет). |
Отсутствие этих пунктов делает договор недействительным. |
Помните: Договор долевого участия считается заключенным с даты его государственной регистрации. |
Скажите застройщику "прощайте", если он: |
- отказывается от государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в территориальном органе Федеральной регистрационной службы; |
- нарушает законодательство о долевом строительстве и вместо договора участия в долевом строительстве предлагает какой-либо предварительный договор, покупку векселей на сумму, равнозначную стоимости будущей квартиры, вступление в какое-либо коммандитное товарищество; |
- ущемляет права дольщика и не соглашается указать в договоре условия его расторжения, условия оплаты лишних или компенсации недостающих квадратных метров и условия устранения недостатков после сдачи дома; |
- не прописывает в договоре ответственность за несоблюдение сроков сдачи дома, порядок и цену перерасчета лишних квадратных метров. |
Требуйте правильного документального оформления Вашего участия в долевом строительстве! |
Застройщик вправе привлекать Ваши денежные средства при одновременном соблюдении всех обязательных условий: |
- если у него есть разрешение на строительство; |
- если он – юридическое лицо (ООО, ЗАО, ОАО…), а не предприниматель; |
- при наличии зарегистрированного права собственности или аренды на земельный участок, на котором ведется строительство; |
- при наличии проектной декларации; |
- после государственной регистрации договора долевого участия в строительстве. |
Застройщик обязан представить для ознакомления любому гражданину: |
1) учредительные документы; |
2) свидетельство о государственной регистрации; |
3) свидетельство о постановке на учет в налоговом органе; |
4)... |
Расказать о статье друзьям
Похожие статьи
Кредиты на Строительство Жилья
NOVEMBER 14, 2024
КРЕДИТЫ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ ОТ БЕЛАГРОПРОМБАНКА Белагропромбанк начал выдачу кредитов для граждан, нуждающихся в улучшении…
Читать далееКредит на Строительство под Материнский Капитал
NOVEMBER 14, 2024
Еще один способ приблизить мечту о новом просторном жилье – построить свой собственный дом. Программа поддержки семей, имеющих…
Читать далее