Долевое Строительство Краснодар Цены

Июнь 8, 2016
Долевое строительство

Вниманию покупателей: "покупка квартиры в строящемся доме":

Четыре обязательных пункта договора об участии в долевом строительстве:

1. Название конкретного объекта долевого строительств, с указанием адреса и этажности дом, расположения и площади квартир.

2. Срок передачи застройщиком объекта потребителю.

3. Сведения о цене договора, сроках и порядке оплаты.

4. Положения о гарантийном сроке эксплуатации данного дома (не менее 5 лет).

Отсутствие этих пунктов делает договор недействительным.

Помните: Договор долевого участия считается заключенным с даты его государственной регистрации.

Скажите застройщику "прощайте", если он:

- отказывается от государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в территориальном органе Федеральной регистрационной службы;

- нарушает законодательство о долевом строительстве и вместо договора участия в долевом строительстве предлагает какой-либо предварительный договор, покупку векселей на сумму, равнозначную стоимости будущей квартиры, вступление в какое-либо коммандитное товарищество;

- ущемляет права дольщика и не соглашается указать в договоре условия его расторжения, условия оплаты лишних или компенсации недостающих квадратных метров и условия устранения недостатков после сдачи дома;

- не прописывает в договоре ответственность за несоблюдение сроков сдачи дома, порядок и цену перерасчета лишних квадратных метров.

Требуйте правильного документального оформления Вашего участия в долевом строительстве!

Застройщик вправе привлекать Ваши денежные средства при одновременном соблюдении всех обязательных условий:

- если у него есть разрешение на строительство;

- если он – юридическое лицо (ООО, ЗАО, ОАО…), а не предприниматель;

- при наличии зарегистрированного права собственности или аренды на земельный участок, на котором ведется строительство;

- при наличии проектной декларации;

- после государственной регистрации договора долевого участия в строительстве.

Застройщик обязан представить для ознакомления любому гражданину:

1) учредительные документы;

2) свидетельство о государственной регистрации;

3) свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;