Покупка участка

Участок под Строительство

Оформление земельных участков, смена категории земли юридическая фирмаВ данной статье мы поведем речь о праве аренды земельного участка. И речь не идет об аренде земли под построенным объектом, с этим все более или менее понятно.

Мы поведем разговор о праве аренды земельного участка, который получается впервые для целей коммерческого строительства.

Исключений из этого правила немного. Например, в аренду без торгов земельные участки могут получить юридические лица для завершения строительства объекта незавершенного строительства, или для строительства объектов социально-культурного назначения или масштабных инвестиционных проектов…

В связи с ужесточением законодательства в области строительства, прежде, чем вы серьезно задумаетесь о приобретении земельного участка для целей строительства в аренду на торгах, мы предлагаем обратить внимание на ряд факторов, которые будут играть существенную роль в реализации Ваших последующих планов. Рассмотрим их.

Как получить земельный участок в аренду под строительство

Такие участки возможно приобрести двумя путями: приобрести право аренды на аукционе; получить землю в аренду без аукциона через Инвестиционный совет или Инвестиционную комиссию.

Последний вариант распространяется не на все земельные участки и не на всех юридических лиц. Он относится только к тем организациям, которые, например:

  • получают землю для комплексного освоения территории;
  • хотят получить земельный участок для сельскохозяйственного производства;
  • имеют в собственности здания и сооружения, расположенные на земельном участке.

Что Вы получаете. Независимо от способа получения земельного участка, Вы в любом случае приобретете лишь возможность краткосрочной аренды. За этот период времени земельный участок необходимо «освоить», то есть построить на нем тот объект, для возведения которого участок, собственно, и предоставлялся. Примерные сроки аренды следующие:

Вид аренды Максимальный срок
Договор аренды для строительства зданий и сооружений От 3 до 10 лет, в зависимости от срока необходимого для осуществления изыскательских, проектных и строительных работ
Договор аренды для размещения линейных объектов До 49 лет
Договор комплексного освоения территории От 3 до 5 лет
Договор аренды, который заключается с собственником здания

О чем следует знать. А теперь о том, что может быть, если Вы, по каким-либо причинам, не уложитесь в срок, то есть не успеете построить, а также оформить документы о собственности на построенный объект.



Расказать о статье друзьям

Похожие статьи

Стоимость Строительства Дома из Газобетона под Ключ

Стоимость Строительства Дома из Газобетона под Ключ

DECEMBER 14, 2018

Его выбор не зависит от вашего вкуса, а обусловлен типом грунта на вашем участке. Вы не сможете определить это сами, мы проведём…

Читать далее
Строительство Домов из Газобетона Своими Руками

Строительство Домов из Газобетона Своими Руками

DECEMBER 14, 2018

В последнее время строительство частных домов довольно часто проходит при участии газобетона. И не случайно: данный материал…

Читать далее