Разрешение на Строительство Гаража

Получению разрешения на строительство посвящена статья 51 Градостроительного кодекса. Пункт №7 этой статьи регламинтируют документы, которые нужно представить для получения разрешения:

1. Заявление (заполняется при подачи пакета документов);
2. Правоустанавливающие документы на земельный участок (копия свидетельства собственности или договор аренды;
3. Проект;
4. Если реконструкция здания, то согласие всех правообладателей объекта капитального строительства.

Если с первыми тремя пунктами все понятно, то с проектом получается большой вопрос.

Проект строительства

Раньше именно этот пункт был камнем преткновения и служил для вымогания денег по рассказам очевидцам. Сейчас все гораздо проще в этой части. И сложнее.

Теоретически для проектирования не нужно лицензий – их отменили, заменив участием в СРО (само-регулирующихся организациях). Опять же, СРО нужно для ответственных конструкций для строительства выше 3 этажей. В частном строительстве, особенно гаража, это не нужно. Это говорит о том, что можно проект и самостоятельно сделать дома на компьютере.

Однако архитектуры очень неохотно рассматривают самопальные проекты и всячески вставляют палки в колеса. И имеют на это полное основание: такие проекты очень часто не выдерживают никакой критики.

Поэтому проект стоит заказывать в организации с СРО, то есть не фирмой-однодневкой, которая скоро исчезнет. Поверьте, очень часто после начала строительства требуется внести изменения в проект, а делать другому проектировщику «за шапку сухарей» это ой как не хочется и вы потом будете иметь проблемы. Так что лучше сразу стоит найти серьезного проекта.

Но и сам проект строящегося здания имеет довольно приличную стоимость, особенно если заказывать все части, которые положено делать для серьезных объектов. Однако в этом же пункте 51 статьи перечислены разделы проекта, которые нужны для получения разрешения на строительство.