Долевое Строительство в Благовещенске

В конце июля 2015г. правительство поддержало инициативу, заключающуюся в полном отказе от схемы долевого строительства начиная с 2020 года. В период с 2016 по 2020-й будет действовать переходный этап, когда финансирование на строительство будет осуществляться через специальный банковский счет.

Все эти изменения будут преследовать основной своей целью решить проблему с обманутыми дольщиками, т.е. чтобы граждане могли купить квартиру без всяких для себя рисков. Чтобы была гарантия, что застройщик не окажется неспособным исполнить свои обязанности по договору и что в итоге покупатель останется без своей квартиры либо будет вынужден дополнительно инвестировать денежные средства для ее достройки. Как это неоднократно происходило в Благовещенске. Все мы помним плачевную ситуацию с фирмой-банкротом «Россия», когда несколько ее домов для обманутых дольщиков достраивали другие застройщики, с привлечением дополнительных финансовых вложений от покупателей. А кто-то из дольщиков вообще практически заново выкладывал первоначальную стоимость квартиры. Также сейчас очень напряженная ситуация стоит со строительными фирмами «НЭП», «Горизонт», «Городок», «Союз МЖК России», «Наш дом» и др.

С 1 января 2016 года между покупателем, застройщиком и банком будет заключаться трехсторонний договор, согласно которому денежные средства покупателя будут переводиться на специальный счет, открытый в этом банке. Предполагается, что расходы на финансирование строительства с данного счета будут контролироваться этим же банком. Т.е. банк будет нести полную ответственность за сохранность денежных средств покупателя под свою банковскую гарантию. Причем размер средств покупателя, привлекаемый строительной организацией для постройки жилья не должен превышать размера банковской гарантии. Следовательно, все риски, связанные с недобросовестным исполнением обязательств со стороны застройщика лягут на плечи самого банка.